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フラット35について

西川 隆行 自己紹介へ

みなさま  こんにちは、注文住宅事業部の西川です。どうぞよろしくお願いします。

今回は、フラット35について書かせて頂きます。

特徴としては、フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。

資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

  • ずっと金利が固定
    資金受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定します。
    返済中に市場金利が上昇し、その時点の【フラット35】の借入金利が上昇した場合でも、資金受取時に確定した借入金利で返済を継続できます。現在の金利は1.25%~1.96%程度です。
  • 質の高い住宅取得を金利引下げ
    省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度【フラット35】Sにより、年0.25%の金利引き下げがあります。

    (金利Aプランの場合は当初10年間、金利Bプランの場合は当初5年間です)
  • 保証料0円、繰上返済手数料0円
    住宅ローンの借入れに当たって一般的に必要となる保証料はかかりません。
    保証人も必要ありません。また返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も手数料はかかりません。
  • ご返済中も安心サポート
    お客さまに万一のことがあった場合に備えて、新機構団信や新3大疾病付機構団信をご用意しています。
    また、多様な返済方法変更のメニューをそろえ、お客さまからの返済のお悩みに対して、事情に合った返済方法をご提案します。

 以上の特徴のほかにも、ニーズに応えるプランとして、共働きのご夫婦には、借入希望額に対してひとりの年収で不足する場合に、ご夫婦の年収を全額合わせて申し込むことができます。

親子リレー返済もあります。
親子のちからを合わせてお子さま等、一定の条件を満たす方を後継者として、二世代で返済する制度です。

返済方法も元利均等返済・元金均等返済の2つより選択できます。

フラット35も住宅ローンとして幅広く利用されています。

ぜひ住宅ローンをご検討される場合の一つとしてお考え頂ければと思います。

 

 

 

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