清水 崇弘 自己紹介へ

シミマネ 観食建聞録61 お敷地ご購入のポイント⑤

 こんにちわ

 オリンピックが終わりましたねー

 日本は過去最多のメダル☆

 開催されて良かったですよね。

 この調子で、パラリンピック日本

 代表の方もコロナに気を付けて是非

 最多メダルを獲得頂きたいですね。

 あ、メダルを間近でご覧になられて

 も、嚙んだらダメですよ・・・

 ・・・・ んーまに 情けないなー

        あの おじさまは。

 * 個人の感想です

 さて、今日も、お敷地ご購入の注意

 点をプロの目から・・・の第5弾!

 今日は、こんな場所のお話・・・・

デザオ建設 注文住宅 建築用地 デザオ

 

 *写真はイメージです

 京都府や滋賀県でもこのような

 住宅街の中に、田んぼや畑のある

 場所・・・見かけますね。

 むしろ、田んぼや畑のあった場所

 に開発が進んだと言うべきか・・

 今回は、もともと宅地じゃ無かった

 場合についてのお話です。

 

 平坦なお敷地ですが大事な点が3点

 ① 写真のような場所に、家を建て

 ようとされる場合、ほぼ地盤補強が

 必要である点

 ② 平坦なお敷地でも、元々お敷地

 に何があったか? 田んぼか?畑か

 工場か?など、事前確認を!

 ③ ライフラインの敷設状況

 この3つは大変重要になります。

 今回は、①と②についてお話します

 ①についてですが、道路から敷地が

 下がっていますので、住宅地にする

 には、土を入れる必要があります。

 加えて、田畑の場合、地盤は一定の

 深さまで、粘土層が部分布していま

 す。粘土は水分を多く含むために、

 地盤補強は必須となり、その予算を

 事前にみておく必要がございます。

 

 次に ②です。これが厄介なのです

 既に宅地として ”きれいに”なって

 いる場合・・・。

 しかし元は、写真のような、田畑の

 可能性は十分にあります。ですので

 もとはこのお敷地が、どうだったか

 を早い段階で確認される必要があり

 ます。また宅地開発されている場合

 販売業者さんによっては、地盤調査

 をされている場合もありますので、

 (この調査は任意です)実施有無を

 確認されることもお勧めします。

 では次回、これも・・ご存じでない

 と、後からキャー I(*O*;)I

 では済まない ライフラインの敷設

 状況のお話を・・・。

 では次回また

 ^。^ノ  おたのシミにー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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