こんにちは！
最近、家の炊飯器が保温機能しか使えなくなりました。
設計の中村です！
炊飯もできずただただ保温しかできません。悲しいです。
そんなことはさておき、
皆様、ハザードマップを見たことはありますか？
見てみると地震、津波、水害、土砂災害等様々な情報が出てくるかと思います。
どれも大事な情報で場合によっては家を建てる際に制限が出てきます。
その中でも地域によりますが、まず確認すべきなのが土砂災害です。
土砂災害には「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」と「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」があります。
山科区周辺のハザードマップです。
今出てくる情報を土砂災害だけに絞っています。
黄色の線で囲われた部分が「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」
赤色の線で囲われた部分が「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」です。
「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」では建築することに特別な制限はありませんが、
売買時にリスクの説明など注意が必要な地域です。
一方「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」では制限がかかります。
・建築確認申請で都道府県知事の許可等が必要
・RC造壁が必要等の構造制限が発生する。
・長期優良住宅等の対象外。
・住宅ローンが通りにくくなり、減税対象外となる。
上記のように建築することが難しくなります。
土地探しをする際、もしくは建て替えを検討する際は、まずハザードマップを見るのがいいのかもしれませんね。
実は建築できないとはなるかもしれません。
ネットでハザードマップは簡単に見られますのでまずは今住んでいる地域を調べてみてはどうでしょうか。
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